ALUGA - SOBRADO COMERCIAL EM FRENTE A PREFEITURA DO OSASCO

Sobrado | Osasco | Locação Comercial | Área Terreno 140m² | Área Construída de 173,25M² sendo;

Térreo: com dois salões, cozinha e banheiro. Nos fundos, Quintal, Sala, Banheiro e lavanderia.

Andar superior: Três salas, uma sendo suíte. Recuo Frontal para 02 Vagas de Garagem!

Sobrado Comercial para Locação – Centro / Osasco

• Área do terreno: 140 m²
• Área construída: 173,25 m²
• Térreo: 2 salões amplos + cozinha + banheiro
• Fundos (térreo): quintal + sala + banheiro + lavanderia
• Andar superior: 3 salas (sendo 1 suíte)
• Vagas de garagem: recuo frontal para 2 veículos

Valores

• Aluguel: R$ 6.000/mês
• IPTU: R$ 473

Diferenciais do Imóvel

Este sobrado oferece uma planta muito versátil, ideal para empresas que precisam de espaço para atendimento, escritório, coworking, clínica, salão ou outro uso comercial não residencial. A divisão entre salões no térreo, áreas de apoio nos fundos e salas privadas no segundo andar garante flexibilidade para estruturar diferentes operações.

Localização Estratégica

Situado no coração de Osasco, o imóvel está em uma região privilegiada, próxima a bancos, restaurantes, hospital, escola, farmácias, shopping center, supermercados e uma ampla gama de comércios e serviços. A região central também tem fácil acesso às principais vias da cidade e à mobilidade urbana, incluindo marginais e rodovias importantes (como a Rodovia Castelo Branco).

Vantagens para o Locatário

• Excelente visibilidade comercial por estar em área central.
• Grande fluxo de pessoas por causa da proximidade com centros de serviços e comércio.
• Possibilidade de criar ambientes distintos para atendimento público (salões) e back office (salas superiores).
• Estacionamento privativo para clientes ou funcionários (2 vagas na frente).
• Potencial de valorização dado o redesenho viário da região central de Osasco.

(O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)