IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – PESTANA, OSASCO

ALUGO I IMÓVEL COMERCIAL I PESTANA I OSASCO I EM AVENIDA I 1 salão comercial + 4 salas comerciais O salão e duas das salas já estão alugados gerando uma receita de pouco mais de 5.000,00 ao mes. Alugando as outras duas salas pode chegar em 8.000,00 ao mês.

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização!

Localizado no bairro Pestana, em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, este imóvel oferece visibilidade estratégica e fácil acesso às principais vias da região, além de forte presença comercial. A região conta com comércio ativo, transporte público e acesso facilitado a outras cidades e rodovias importantes.

Características do Imóvel:

• Terreno: 146 m²
• Área construída: 185 m²
• 01 salão comercial
• 04 salas comerciais independentes

RENDA E POTENCIAL:

• 3 espaços já alugados (salão + 2 salas)
• Renda atual: + de R$ 5.000/mês
• Potencial de renda total: até R$ 8.000/mês com ocupação completa

Ideal para quem busca imóvel para investimento com geração de caixa imediata.

CONDIÇÕES DE VENDA:

• Valor: R$ 1.300.000,00
• Aceita até 30% em permuta (carro, terreno ou apartamento)
• R$ 1.100.000,00 à vista (sem permuta)
• IPTU: R$ 309,60/mês

DIFERENCIAIS:

• Localização estratégica em avenida movimentada
• Região com forte comércio e serviços
• Alta demanda por locação comercial
• Excelente liquidez e valorização

IDEAL PARA:

• Investidores
• Clínicas, escritórios, comércios
• Quem busca renda passiva com segurança

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita!

( O valor pode ser alterado sem aviso prévio)