Andar Comercial

Prédio Comercial com Residência Independente | Osasco - Km 18 - Esquina | Venda | Terreno de Esquina com 199m², com área construída total de 390m². Imóvel com Frente a 3 ruas diferentes, sendo que uma delas tem feira livre um dia da semana. Excelente oportunidade para quem busca moradia, renda e versatilidade comercial em um único imóvel! Localizado no Km 18, em um ponto de grande circulação, este prédio de esquina possui frente para três ruas diferentes, sendo uma delas utilizada como feira livre semanal, o que garante alta visibilidade e fluxo constante de pessoas. Com 390m² de área construída distribuídos de maneira estratégica, o imóvel oferece múltiplas possibilidades para investidores, empreendedores e famílias que buscam unir moradia e geração de renda no mesmo local. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 1) Residência – Frente para Rua “1” Imóvel totalmente independente, ideal para moradia familiar: 03 Dormitórios Sala ampla Cozinha espaçosa Área de Serviço 02 Banheiros 02 Vagas de Garagem cobertas com portão eletrônico Ambientes arejados, boa iluminação natural e excelente privacidade. 2) Salão Comercial na Esquina – Frente para Rua “2” (Alto Fluxo) Perfeito para comércio local, serviços ou gastronomia: Salão externo Salão interno Cozinha 02 Banheiros Localização privilegiada em rua de movimento intenso, ideal para quem busca alta exposição para seu negócio. 3) Módulo Comercial/Residencial – Frente para Rua “3” (Rua da Feira) Com acesso independente e ótimo potencial de renda: 02 Escritórios 01 Kitnet completa Espaços que podem ser utilizados para locação, atendimento comercial ou moradia compacta. DESTAQUES DO IMÓVEL Terreno de esquina com excelente visibilidade Frente para três ruas, incluindo via de feira livre Potencial para múltiplas fontes de renda Região com forte movimento comercial e fácil acesso Ótima opção para investidores Retorno médio de investimento 0.70 (R$ 12.500 de renda média) ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )