Imóveis, Km 18

CASA |OSASCO|LOCAÇÃO l SALA |02 DORMITÓRIOS |COZINHA|ÁREA DE SERVIÇO|01 BANHEIRO Excelente opção para quem busca boa localização, praticidade e custo-benefício em uma das regiões mais procuradas de Osasco. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, ideal para moradia, com fácil acesso a transporte público, comércios e principais vias da cidade DESCRIÇÃO DO IMÓVEL • 02 dormitórios • Sala • Cozinha • Lavandeira • 02 banheiros (localizados na área da lavandeira) VALORES – LOCAÇÃO INTEGRAL • Aluguel mensal: R$ 1.600,00 • IPTU mensal: R$ 350,00 • Consumo de água e luz cobrados à parte OPÇÃO DE LOCAÇÃO PARCIAL Possibilidade de alugar apenas metade do imóvel, ideal para quem busca uma opção mais econômica: • Aluguel mensal: R$ 1.000,00 • IPTU mensal: R$ 350,00 • Água e luz à parte Localização – Km 18 | Osasco/SP Região com ótima infraestrutura, próxima a comércios, serviços essenciais e transporte público, facilitando o dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Prédio Comercial com Residência Independente | Osasco - Km 18 - Esquina | Venda | Terreno de Esquina com 199m², com área construída total de 390m². Imóvel com Frente a 3 ruas diferentes, sendo que uma delas tem feira livre um dia da semana.. Excelente oportunidade para quem busca moradia, renda e versatilidade comercial em um único imóvel! Localizado no Km 18, em um ponto de grande circulação, este prédio de esquina possui frente para três ruas diferentes, sendo uma delas utilizada como feira livre semanal, o que garante alta visibilidade e fluxo constante de pessoas. Com 390m² de área construída distribuídos de maneira estratégica, o imóvel oferece múltiplas possibilidades para investidores, empreendedores e famílias que buscam unir moradia e geração de renda no mesmo local. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 1) Residência – Frente para Rua “1” Imóvel totalmente independente, ideal para moradia familiar: 03 Dormitórios Sala ampla Cozinha espaçosa Área de Serviço 02 Banheiros 02 Vagas de Garagem cobertas com portão eletrônico Ambientes arejados, boa iluminação natural e excelente privacidade. 2) Salão Comercial na Esquina – Frente para Rua “2” (Alto Fluxo) Perfeito para comércio local, serviços ou gastronomia: Salão externo Salão interno Cozinha 02 Banheiros Localização privilegiada em rua de movimento intenso, ideal para quem busca alta exposição para seu negócio. 3) Módulo Comercial/Residencial – Frente para Rua “3” (Rua da Feira) Com acesso independente e ótimo potencial de renda: 02 Escritórios 01 Kitnet completa Espaços que podem ser utilizados para locação, atendimento comercial ou moradia compacta. DESTAQUES DO IMÓVEL Terreno de esquina com excelente visibilidade Frente para três ruas, incluindo via de feira livre Potencial para múltiplas fontes de renda Região com forte movimento comercial e fácil acesso Ótima opção para investidores Retorno médio de investimento 0.70 (R$ 12.500 de renda média) ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Apto | Osasco - KM 18 | Locação | 40M² | 01 Dormitório (Suíte), Sala 02 Ambientes com Ar Condicionado, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 01 Banheiro, 01 Lavabo, Vaga Livre e Demarcada com um depósito na Garagem. Este apartamento é ideal para quem procura conforto, praticidade e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas de Osasco. Com 40m² bem distribuídos, oferece ambientes modernos, bem ventilados e uma varanda aconchegante.. Diferenciais do Imóvel 01 dormitório confortável e versátil;Sala para dois ambientes com acesso à varanda;Vaga de garagem livre e demarcada com depósito privativo;Condomínio com apenas 2 anos de construção, moderno e funcional. Infraestrutura do Condomínio – Smart 18 Projetado para oferecer lazer completo, segurança e acessibilidade, o condomínio conta com: Portaria 24 horas e elevador;Academia equipada;Piscina;Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira;Playground e brinquedoteca;Salão de jogos e sauna;Lavanderia no prédio;Áreas verdes, rampas de acesso, corrimão, piso tátil e vagas acessíveis. Localização Estratégica Situado na Rua Guilherme de Jesus, o Condomínio Smart 18 garante fácil acesso ao transporte público e serviços essenciais. Próximo a: Estação Quitaúna e Estação Comandante Sampaio;Hospital Cruz Azul de São Paulo;UBS III Anunciata de Lúcia;Escolas da região, como a EMEI Providência dos Anjos Carreira e a EEI Nuvenzinha do Saber. Com infraestrutura completa e localização estratégica, o Smart 18 traduz o espírito vibrante de Osasco e proporciona a experiência de viver com qualidade em um ambiente moderno e prático. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Se a sua empresa busca um endereço de destaque, com excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos, este salão comercial é uma oportunidade única. Localizado em uma das esquinas mais estratégicas da Avenida dos Autonomistas, o imóvel oferece a estrutura ideal para grandes operações comerciais que valorizam localização, exposição da marca e fácil acesso. Com 760 m² de área, o espaço possui excelente potencial para receber supermercados, academias, farmácias, clínicas, restaurantes, lojas de departamentos, concessionárias, centros de serviços, franquias e diversos outros segmentos que necessitam de um imóvel amplo e bem localizado. ✨ Destaques do imóvel: • 760 m² de área comercial • Imóvel de esquina com grande visibilidade • Fachada ampla, ideal para comunicação visual da empresa • Excelente circulação de veículos e pedestres durante todo o dia • Espaço versátil, permitindo diferentes configurações de layout • Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores • Região consolidada e com forte atividade comercial Localização privilegiada – KM 18 | Osasco/SP Situado em um dos principais corredores comerciais de Osasco, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, além de importantes empreendimentos residenciais e corporativos. A localização oferece acesso rápido ao Centro de Osasco, Marginal Pinheiros, Rodovia Castello Branco e principais vias da região, tornando-se um endereço estratégico para empresas que desejam fortalecer sua presença no mercado. Sobre a região O KM 18 é um dos bairros com maior desenvolvimento econômico da cidade, concentrando grande fluxo de consumidores e diversos empreendimentos comerciais. A Avenida dos Autonomistas é reconhecida como uma das principais vias de Osasco, reunindo bancos, supermercados, universidades, concessionárias, restaurantes, clínicas e grandes redes varejistas, proporcionando excelente potencial para qualquer atividade comercial. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam crescer em uma localização consolidada e altamente valorizada. Agende uma visita e conheça este excelente ponto comercial. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

TERRENO | OSASCO - KM 18 | VENDA | 254 M² | 2 CASAS | PRÓXIMO ESTAÇÃO DE TREM|GARAGEM COBERTA| GARAGEM DESCOBERTA|USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL. DIFERENCIAIS: Terreno possui 2 (duas) casas, garagem descoberta e uma garagem coberta e isolada Casa 1: SalaCozinha2 QuartosWCLavanderia  Casa 2: SalaCozinha1 QuartosWCLavanderia Terreno podendo ser utilizado para fins comercial e residência, tendo as seguintes dimensões: De Frente 14,5m;Lado Direito 27,90m;Lado Esquerdo 17,25m;Fundos 10,0m Sua proximidade com pontos de fácil acesso e deslocamento à pé, em transporte público ou transporte particular, trazem benefícios imensuráveis ao bem estar, qualidade de vida, tempo e economia: Estação de trem CPTM Quitaúna (a pé);Estação de trem CPTM KM 18 (a pé);Av. dos Autonomistas (a pé);Av. Visconde de Nova Grada;Rodovia Castelo Branco;Marginais eRodoanelComércio desenvolvido, com ampla opções e variedades (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM PRÉVIO AVISO)

Se você procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no Edifício Art Ecovida, um condomínio que oferece conforto, segurança e lazer para toda a família. Com 52 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, proporcionando ambientes aconchegantes, boa iluminação natural e excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca o primeiro imóvel, deseja investir ou simplesmente morar com praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Osasco. ✨ Destaques do imóvel: • 52 m² de área privativa • 02 dormitórios • Sala para 02 ambientes • Varanda, perfeita para momentos de descanso • Cozinha funcional • Área de serviço integrada • 01 banheiro social • 01 vaga de garagem Condomínio Art Ecovida O condomínio oferece uma infraestrutura completa para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida aos moradores. Lazer e segurança: • Portaria virtual com controle de acesso • Piscina • Churrasqueira • Salão de festas • Playground • Academia (sala de ginástica) Localização privilegiada – Região do KM 18 | Osasco/SP Localizado em uma das regiões mais práticas de Osasco, o apartamento está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e transporte público. Além disso, possui fácil acesso à Avenida dos Autonomistas, Estação Comandante Sampaio (CPTM), Marginal Pinheiros e Rodovia Castello Branco, facilitando o deslocamento para diversas regiões da Grande São Paulo. Sobre a região O bairro KM 18 é um dos mais tradicionais de Osasco e vem passando por constante valorização imobiliária. Sua localização estratégica oferece praticidade para o dia a dia, reunindo comércio diversificado, serviços essenciais e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma das melhores opções para morar ou investir na cidade. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento que reúne conforto, localização e excelente custo-benefício. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

Sobrado | Osasco – Jardim das Flores | Venda | 165m² de Área Construída 03 Suítes (02 com Varanda) | Escritório com Lavabo (reversível em dormitório) | Sala Ampla | Cozinha Planejada | Espaço Gourmet com Churrasqueira e Quintal Coberto | 03 Banheiros | 02 Lavabos | 04 Vagas de Garagem Este sobrado no Jardim das Flores é a escolha perfeita para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um imóvel completo. Com 165m² de área construída, ele foi projetado para atender famílias que valorizam ambientes amplos, bem distribuídos e integrados, proporcionando qualidade de vida e praticidade. Disposição dos ambientes Parte Inferior: Área Gourmet completa com churrasqueira, espaço para confraternizações, lavabo, área de serviço funcional e um escritório, que pode ser facilmente convertido em um quarto dormitório conforme a necessidade.Pavimento Térreo: Ampla sala para dois ambientes, lavabo e cozinha planejada com armários de excelente qualidade. Desta área é possível acessar tanto a parte superior (suítes) quanto o pavimento inferior (área gourmet e escritório/dormitório).Parte Superior: Três suítes repletas de armários, garantindo praticidade e organização. Duas delas possuem sacada, todas com vista livre, proporcionando maior luminosidade, ventilação e um espaço extra de descanso. Diferenciais do imóvel Sala e Cozinha com Porcelanato de Alta Qualidade, e nas Suítes com Piso Vinílico novo!Ambientes bem distribuídos que favorecem a privacidade e integração familiar.Armários planejados em diversos cômodos, otimizando espaço e agregando sofisticação.Escritório reversível, ideal para home office ou para se transformar em mais um dormitório.Espaço gourmet privativo, perfeito para receber amigos e familiares.04 vagas de garagem, sendo 02 Cobertas, oferecendo comodidade e segurança para a família. Localização privilegiada Situado no Jardim das Flores, bairro tradicional e bem estruturado de Osasco, o imóvel oferece acesso rápido a uma ampla rede de comércio, escolas, supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais. Além disso, está próximo a importantes vias de ligação, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e para as principais rodovias de São Paulo. O bairro é conhecido pelo ambiente residencial, seguro e familiar, além de estar a poucos minutos de parques, praças e centros de lazer, garantindo equilíbrio entre tranquilidade e praticidade. Este sobrado reúne o que há de melhor em espaço, conforto e localização, ideal tanto para famílias que buscam um lar definitivo quanto para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão em Osasco. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Apto | Osasco - Quitaúna | 52M² | 02 Dormitórios sendo uma 01 suíte | Sala para 2 ambientes Sacada | Cozinha Planejada | Área de serviços | 01 vaga de Garagem Lazer :Salão de festas, brinquedoteca, Playground, churrasqueira, forno de Pizza DIFERENCIAIS: Apartamento arejado, iluminado , ventilado, vista Privilegiada. piso laminado novo, Armários Planejados na cozinha e Dormitórios , Chuveiros a gás. Vigilância 24 horas, sistema integrado de monitoramento online. Identificação Facial para acesso ao condomínio e entrada de veículos em clausula, 01 vaga de Garagem livre e demarcada. Localização excelente, próxima a restaurantes, padarias, farmácias, Bancos, acesso fácil as Marginais Pinheiros e Tietê e Rodovia Castelo Branco. LOCALIZAÇÃO: Localização excelente, próxima a restaurantes, padarias, farmácias, Bancos, acesso fácil as Marginais Pinheiros e Tietê e Rodovia Castelo Branco. ( O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Apto | Osasco - Km 18 | Pronto | Venda | 34 m² | Dormitório, Sala 02 Ambientes, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 01 Banheiro, sem vaga de garagem. Endereço do Imóvel: Avenida Olavo Bilac, 301 - Km 18, Osasco - SP. Ao lado da estação ! Metragens dos Apartamentos: 34m² - Dormitório, Sala 02 Ambientes, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro, sem vaga de garagem Lazer: Salão de Festas, Lavanderia Coletiva e Coworking. Diferenciais: Entregue com a PORTEIRA FECHADA! Entregue com móveis e eletrodomésticos. Excelente localização, ao lado da estação da CPTM Comandante Sampaio, com portaria 24h. Comércio variado nas proximidades (padarias, farmácias, supermercados). Escolas e faculdades na região, como UNIP Osasco e Colégio Integrado. Agende sua Visita! (O VALOR REFERENTE A UNIDADE DE 01 DORMITÓRIO SEM VAGA, PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

ALUGO | Apartamento | Km 18 | Osasco | 34m² | 1 dormitório, sala 2 ambientes, varanda, cozinha, área de serviço e 1 banheiro | Mobiliado Apartamento disponível para locação no bairro Km 18, em Osasco, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e conforto em uma localização estratégica. O imóvel possui 34m² de área privativa, distribuídos em 1 dormitório, sala para 2 ambientes, varanda, cozinha, área de serviço e banheiro. Entregue na modalidade porteira fechada, conta com móveis e eletrodomésticos inclusos, proporcionando praticidade e comodidade para o dia a dia. Diferenciais • Sala integrada à cozinha; • Mobiliado; • Porteira fechada; • Portaria digital • Salão de festas; • Lavanderia coletiva; • Coworking; Localização Localizado no bairro Km 18, em Osasco, com fácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e instituições de ensino. Valores • Valor de locação: R$ 1.900,00; • Condomínio: R$ 453,00; • IPTU: R$ 80,00. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.)

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado, com fácil acesso e ótima visibilidade. O salão possui aproximadamente 20 m², ideal para pequenos comércios, escritórios, prestadores de serviço ou atendimento ao público. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• Salão comercial • Área aproximada de 20 m² • 01 banheiro VALORES • Aluguel mensal: R$ 700,00 • IPTU mensal: R$ 90,00 • Despesas de água e luz à parte Localização estratégica no Km 18, próximo a comércios, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade para clientes e funcionários. Entre em contato para mais informações e agende sua visita (VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO)

Salão Comercial primeiro andar fundos para a Avenida| Osasco | Locação | Salão Comercial com área útil de 112,5M², sendo Salão, 02 Banheiros. Oferta de Locação R$ 4.000 + IPTU R$180 Diferenciais: Excelente localização, fácil acesso à marginal de Pinheiros, frente para Avenida de Grande Movimento e região de grande Centro Comercial. Osasco se destaca como um centro urbano vibrante e em constante crescimento na Grande São Paulo. A cidade oferece uma infraestrutura completa, com excelentes opções de comércio, serviços, escolas e universidades, além de uma rede de transporte público eficiente e fácil acesso às principais rodovias. Com um polo econômico em ascensão, com grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa de serviços, acesso facilitado a importantes vias e um mercado consumidor diversificado. Estabelecer seu comércio em Osasco significa aproveitar um ambiente de negócios dinâmico e com alto potencial de crescimento. (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Galpão Comercial | Locação | 350m² | Galpão Comercial de 350M² com pé direito elevado, preparado para agência de carros, equipado com 02 Banheiros, Espaço para Recepção e 02 Salas no Mezanino (fundo), com espaço para vários carros, com vão livre. Oferta de Locação R$ 16.000 + IPTU Diferenciais: Excelente localização, fácil acesso à marginal de Pinheiros, próximo para Avenida de Grande Movimento e região industrial e do Centro Comercial. Localizado na estratégica Avenida dos Autonomistas, este amplo salão comercial de 350m² oferece uma oportunidade excepcional para o seu negócio em Osasco. A cidade se destaca como um polo econômico em ascensão, com grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa de serviços, acesso facilitado a importantes vias e um mercado consumidor diversificado. Estabelecer seu comércio em Osasco significa aproveitar um ambiente de negócios dinâmico e com alto potencial de crescimento. (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

SOBRELOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO KM 18 – OSASCO/SP Se você procura um espaço comercial amplo, versátil e com excelente visibilidade para o seu negócio, esta sobreloja é uma excelente oportunidade em uma das avenidas mais movimentadas de Osasco. Localizado no 1º andar, o imóvel conta com 225 m² de área útil, oferecendo uma estrutura funcional e preparada para atender empresas de diferentes segmentos. Sua localização privilegiada na Avenida Comandante Sampaio proporciona grande exposição comercial, intenso fluxo diário de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais regiões da cidade. ✨ Destaques do imóvel: • 225 m² de área útil • 02 amplos salões • 04 banheiros • Copa/cozinha • Ambientes amplos e bem distribuídos • Excelente iluminação e ventilação natural • Planta versátil para diversas configurações • Localização em avenida de grande movimento O imóvel oferece excelente flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da empresa, sendo ideal para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, escolas, centros de treinamento, academias, coworkings, agências, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos comerciais. Seus espaços amplos proporcionam conforto, funcionalidade e um ambiente adequado para receber clientes e colaboradores. Localização privilegiada – Km 18 | OsascoSituado na Avenida Comandante Sampaio, uma das principais vias comerciais de Osasco, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. A região concentra bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias, lojas e diversos estabelecimentos que geram intenso fluxo de pessoas durante todo o dia. Além disso, possui fácil acesso à Avenida dos Autonomistas, Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e Marginais, garantindo mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Sobre a regiãoO Km 18 é um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Osasco, reconhecido pela forte atividade comercial e excelente infraestrutura. A região oferece ampla oferta de serviços, transporte público eficiente e acesso rápido às principais vias da Grande São Paulo, tornando-se uma excelente escolha para empresas que buscam crescimento, visibilidade e praticidade em uma localização estratégica. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço de destaque e impulsionar seus negócios. Agende uma visita e conheça este excelente espaço comercial! O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.