SÍTIO BOA ESPERANÇA (IMÓVEL EM JUQUIÁ - SP) COM 146.250M² - DOCUMENTAÇÃO OK

SÍTIO À VENDA – JUQUIÁ/SP | 173.000 m² DE ÁREA

Se você busca uma propriedade rural completa, com excelente documentação, infraestrutura e grande potencial para produção, lazer ou investimento, este sítio em Juquiá é uma oportunidade única. São 173.000 m² de área total (17,3 hectares), em uma região privilegiada, cercada pela natureza e com fácil acesso.

A propriedade possui aproximadamente 70% da área formada em pastagem, totalmente cercada com arame farpado, sendo ideal para criação de animais, agricultura ou implantação de novos projetos rurais.

Destaques da propriedade:

• Área total de 173.000 m²
• Aproximadamente 70% de área útil para pastagem
• Casa avarandada com 5 cômodos e cobertura em telhas coloniais
• Barracão de aproximadamente 60 m² (5 x 12 m)
• Curral coberto
• Rio nos fundos da propriedade
• Riacho e lago dentro do sítio
• Árvores frutíferas, espécies de madeira e cerca de 20 pés de araucária
• Energia elétrica, água e infraestrutura já instaladas
• Terreno totalmente cercado

Documentação completa e regularizada

A propriedade possui histórico documental superior a 40 anos, com escritura, matrícula, georreferenciamento e toda a documentação rural rigorosamente em dia, incluindo INCRA, CCIR, ITR, ADA, CAR, CAFIR, CNIR e demais registros, proporcionando total segurança para negociação.

Localização estratégica

O sítio está localizado em frente à Estrada Principal do Paiol, a apenas 800 metros do asfalto da Rodovia Sorocaba–Juquiá e aproximadamente 8 km do centro de Juquiá. A região oferece fácil acesso durante todo o ano, reunindo tranquilidade, natureza e praticidade.

Sobre a região

Juquiá é reconhecida por suas paisagens naturais, rios, clima agradável e forte vocação para atividades rurais, sendo uma excelente escolha para quem deseja investir em produção agrícola, pecuária, turismo rural ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo junto à natureza.

Uma propriedade pronta para produzir, morar ou investir, reunindo infraestrutura, documentação impecável e excelente custo-benefício.

Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste sítio.

O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.