Perfil Imóveis
Rua Euclides da Cunha, 277 - Centro
Corretor responsável
Basualdo11 99701-3743
LOCAÇÃO GALPÃO VILA LEOPOLDINA ÁREA CONST. 5272M²
Locação: R$ 210.880,00
IPTU: R$ 16.960,00
Código: 6176
Vagas10 ou mais
Área útil5272,00m²
Área construída5272,00m²
LocaçãoR$ 210.880,00
IPTUR$ 16.960,00
Galpão Comercial/ Industrial | São Paulo | Locação | Área Const. 5.272 M² , Ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. Localização estratégica dentro da cidade com acesso fácil as principais rodovias.
Localização estratégica: Vila Leopoldina, o imóvel está inserido em uma das regiões logísticas mais
importantes da cidade de São Paulo, próximo ao CEAGESP e com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias..
DESTAQUES DO IMÓVEL
• Terreno de 5.610 m²
• Área construída de 5.272 m²
• Pé-direito de 7 metros
• 22 docas elevadas para carga e descarga
• 10 vagas de estacionamento
• Portaria
• Cabine primária de energia
• Escritórios administrativos
• Almoxarifado
• Vestiários e sanitários
• Copa e refeitório
• Manta térmica reduzindo a temperatura interna em até 8°
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Locação: R$ 40,00/m²
IPTU 2026: R$ 16.960,00 por mês
Disponibilidade imediata.
Proximidade a rodovias e marginais
O bairro da Vila Leopoldina, conhecido por sua infraestrutura e por abrigar diversos galpões e empresas, é a referência principal para a localização
Está localizada na região da Vila Leopoldina, o que proporciona um acesso rápido às marginais Pinheiros e Tietê. Sua posição estratégica facilita a conexão com importantes rodovias, como a Castelo Branco e a Anhanguera/Bandeirantes
- Marginal Pinheiros e Marginal Tietê: A região da Vila Ribeiro de Barros oferece acesso fácil e rápido a ambas as marginais, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade.
- Principais rodovias: A partir das marginais, é possível acessar rodovias de grande importância, como a Rodovia Castelo Branco e o sistema Anhanguera/Bandeirantes, tornando a localização ideal para quem viaja frequentemente ou precisa de rotas de escoamento
Transporte público
- Trem: A região é atendida por estações das Linhas 8 (Diamante) e 9 (Esmeralda) da CPTM, operadas pela Via Mobilidade. A Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8) e a Estação Ceasa (Linha 9) estão entre as mais próximas.
- Ônibus: Diversas linhas de ônibus passam pela região, conectando a Vila Ribeiro de Barros a outras áreas da cidade.
(O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)