ALUGA - GALPÃO C/ ÁREA CONST. 5272M² - LEOPOLDINA - SÃO PAULO

Galpão Comercial/ Industrial | São Paulo | Locação | Área Const. 5.272 M² , Ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. Localização estratégica dentro da cidade com acesso fácil as principais rodovias.

Localização estratégica: Vila Leopoldina, o imóvel está inserido em uma das regiões logísticas mais

importantes da cidade de São Paulo, próximo ao CEAGESP e com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias..

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Terreno de 5.610 m²

• Área construída de 5.272 m²

• Pé-direito de 7 metros

• 22 docas elevadas para carga e descarga

• 10 vagas de estacionamento

• Portaria

• Cabine primária de energia

• Escritórios administrativos

• Almoxarifado

• Vestiários e sanitários

• Copa e refeitório

• Manta térmica reduzindo a temperatura interna em até 8°

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Locação: R$ 40,00/m²

IPTU 2026: R$ 16.960,00 por mês

Disponibilidade imediata.

Proximidade a rodovias e marginais

O bairro da Vila Leopoldina, conhecido por sua infraestrutura e por abrigar diversos galpões e empresas, é a referência principal para a localização

Está localizada na região da Vila Leopoldina, o que proporciona um acesso rápido às marginais Pinheiros e Tietê. Sua posição estratégica facilita a conexão com importantes rodovias, como a Castelo Branco e a Anhanguera/Bandeirantes

• Marginal Pinheiros e Marginal Tietê: A região da Vila Ribeiro de Barros oferece acesso fácil e rápido a ambas as marginais, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade.
• Principais rodovias: A partir das marginais, é possível acessar rodovias de grande importância, como a Rodovia Castelo Branco e o sistema Anhanguera/Bandeirantes, tornando a localização ideal para quem viaja frequentemente ou precisa de rotas de escoamento

Transporte público

• Trem: A região é atendida por estações das Linhas 8 (Diamante) e 9 (Esmeralda) da CPTM, operadas pela Via Mobilidade. A Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8) e a Estação Ceasa (Linha 9) estão entre as mais próximas.
• Ônibus: Diversas linhas de ônibus passam pela região, conectando a Vila Ribeiro de Barros a outras áreas da cidade.

(O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)