Sítio

VENDA|SÍTIO|SÃO ROQUE SP|25.000M²|SALÃO|VARANDA|COZINHA INDUSTRIAL|BANHEIROS|ESTACIONAMENTO AMPLO. Oportunidade rara no mercado. Espaço de eventos no campo, em pleno funcionamento, com 23 anos de atuação, marca consolidada, carteira de clientes ativa e renda recorrente. A venda contempla imóvel, marca, equipamentos, mobiliário e toda a operação, pronta para continuidade imediata. Ideal para investidores, inclusive sem experiência no setor, com modelo de gestão enxuto, lucrativo, possibilidade de administração remota e operação concentrada nos finais de semana. VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00 Venda porteira fechada – imóvel, mobiliário, equipamentos e operação em andamento Valor abaixo do mercado (somente a área construída supera R$ 2.772.000, sem considerar terreno e operação ativa). DADOS GERAIS: Área total: 25.000 m²Área construída: 1.500 m²Imóvel rural (sem IPTU | não financiável)Matrícula regularizadaOperação ativa com 2 funcionários fixosEstrutura jurídica e materiais institucionais organizados em nuvemPossibilidade de assistência jurídica e comercial inicialESTRUTURA COMPLETA PARA EVENTOS Capacidade para 400 pessoas sentadas e até 700 em péSalão principal com duas varandas cobertasDeck panorâmico e gramado para cerimôniasIluminação cênica, varal de luzes e voal decorativo3 arcos cerimoniais2 churrasqueiras (salão e piscina)Bar estruturado com 3 freezers de 500 LCozinha industrial completa (fogão P45 com forno, geladeiras, freezers e bancadas em mármore)Estacionamento amploLAZER E APOIO Piscina adulto e infantil, 2 campos de futebol, quadra de vôlei, salão de jogos, playground, Wi-Fi, monitoramento por câmeras, 15 banheiros sociais e vestiário com 12 chuveiros individuais. ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM – 76 CAMAS Casa da noiva, chalés (até 34 pessoas), 2 alojamentos (40 pessoas), casa principal/escritório com 2 suítes e casa de caseiro. (Todas as acomodações com banheiros internos) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Entre São Roque e Araçariguama, próximo ao Catarina Outlet, futuros empreendimentos da JHSF e novo aeroporto. Apenas 1,5 km do asfalto, em região com alto potencial de valorização. POTENCIAL DE EXPANSÃO Pousada • Casa de repouso • Pet resort • Modelo híbrido (eventos + hospedagem) Imóvel com renda ativa, operação consolidada e grande potencial de crescimento. Excelente oportunidade para investidores. Entre em contato para mais informações e visita técnica. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

SÍTIO À VENDA – JUQUIÁ/SP | 173.000 m² DE ÁREASe você busca uma propriedade rural completa, com excelente documentação, infraestrutura e grande potencial para produção, lazer ou investimento, este sítio em Juquiá é uma oportunidade única. São 173.000 m² de área total (17,3 hectares), em uma região privilegiada, cercada pela natureza e com fácil acesso. A propriedade possui aproximadamente 70% da área formada em pastagem, totalmente cercada com arame farpado, sendo ideal para criação de animais, agricultura ou implantação de novos projetos rurais. Destaques da propriedade: Área total de 173.000 m²Aproximadamente 70% de área útil para pastagemCasa avarandada com 5 cômodos e cobertura em telhas coloniaisBarracão de aproximadamente 60 m² (5 x 12 m)Curral cobertoRio nos fundos da propriedadeRiacho e lago dentro do sítioÁrvores frutíferas, espécies de madeira e cerca de 20 pés de araucáriaEnergia elétrica, água e infraestrutura já instaladasTerreno totalmente cercado Documentação completa e regularizada A propriedade possui histórico documental superior a 40 anos, com escritura, matrícula, georreferenciamento e toda a documentação rural rigorosamente em dia, incluindo INCRA, CCIR, ITR, ADA, CAR, CAFIR, CNIR e demais registros, proporcionando total segurança para negociação. Localização estratégica O sítio está localizado em frente à Estrada Principal do Paiol, a apenas 800 metros do asfalto da Rodovia Sorocaba–Juquiá e aproximadamente 8 km do centro de Juquiá. A região oferece fácil acesso durante todo o ano, reunindo tranquilidade, natureza e praticidade. Sobre a região Juquiá é reconhecida por suas paisagens naturais, rios, clima agradável e forte vocação para atividades rurais, sendo uma excelente escolha para quem deseja investir em produção agrícola, pecuária, turismo rural ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo junto à natureza. Uma propriedade pronta para produzir, morar ou investir, reunindo infraestrutura, documentação impecável e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste sítio. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

SÍTIO À VENDA – JUQUIÁ/SP | 146.250 m² DE ÁREA Se você procura um refúgio em meio à natureza, uma propriedade para produção rural ou um excelente investimento, este sítio em Juquiá reúne infraestrutura, documentação regularizada e uma localização privilegiada. Com 146.250 m² de área total (aproximadamente 14,6 hectares), o imóvel oferece um cenário ideal para quem deseja qualidade de vida, lazer ou desenvolver atividades agrícolas e pecuárias. A propriedade possui 100% da documentação regularizada, incluindo INCRA, CCIR, ITR, Receita Federal, CAR, CIB, DIAT, georreferenciamento e ADA, proporcionando segurança jurídica para negociação e financiamento. Destaques da propriedade: Área total de 146.250 m²Aproximadamente 75% de área útilTerreno totalmente cercadoFrente para a Estrada da CBAFundos com o Rio Juquiá, ideal para pesca, lazer e navegação03 nascentes de água potávelRede de energia elétrica disponívelInfraestrutura para telefonia e TVExcelente potencial para agricultura, pecuária, lazer, turismo rural ou formação de chácara Localização privilegiada O sítio está localizado a apenas 3 km do asfalto, oferecendo fácil acesso durante todo o ano. Além disso, fica a aproximadamente 600 metros da escola e do posto de saúde, conta com transporte escolar em frente à propriedade e linhas de transporte coletivo com circulação frequente. O centro de Juquiá está a cerca de 15 km, enquanto a cidade de São Paulo fica a aproximadamente 115 km, permitindo unir tranquilidade e fácil acesso à capital. Sobre a região Juquiá é reconhecida por suas belezas naturais, rios preservados e abundância de áreas verdes, sendo um destino muito procurado por quem busca contato com a natureza e qualidade de vida. A região oferece excelente potencial para atividades rurais, ecoturismo, lazer e investimentos, além de apresentar clima agradável e solo fértil. Uma propriedade completa, pronta para receber seu projeto, seja para morar, investir ou aproveitar momentos únicos junto à natureza. Agende uma visita e venha conhecer este excelente sítio. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.