Sítio

VENDA|SÍTIO|SÃO ROQUE SP|25.000M²|SALÃO|VARANDA|COZINHA INDUSTRIAL|BANHEIROS|ESTACIONAMENTO AMPLO Oportunidade rara no mercado. Espaço de eventos no campo, em pleno funcionamento, com 23 anos de atuação, marca consolidada, carteira de clientes ativa e renda recorrente. A venda contempla imóvel, marca, equipamentos, mobiliário e toda a operação, pronta para continuidade imediata. Ideal para investidores, inclusive sem experiência no setor, com modelo de gestão enxuto, lucrativo, possibilidade de administração remota e operação concentrada nos finais de semana. VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00 Venda porteira fechada – imóvel, mobiliário, equipamentos e operação em andamento Valor abaixo do mercado (somente a área construída supera R$ 2.772.000, sem considerar terreno e operação ativa). DADOS GERAIS: Área total: 25.000 m²Área construída: 1.500 m²Imóvel rural (sem IPTU | não financiável)Matrícula regularizadaOperação ativa com 2 funcionários fixosEstrutura jurídica e materiais institucionais organizados em nuvemPossibilidade de assistência jurídica e comercial inicial ESTRUTURA COMPLETA PARA EVENTOS Capacidade para 400 pessoas sentadas e até 700 em péSalão principal com duas varandas cobertasDeck panorâmico e gramado para cerimôniasIluminação cênica, varal de luzes e voal decorativo3 arcos cerimoniais2 churrasqueiras (salão e piscina)Bar estruturado com 3 freezers de 500 LCozinha industrial completa (fogão P45 com forno, geladeiras, freezers e bancadas em mármore)Estacionamento amplo LAZER E APOIO Piscina adulto e infantil, 2 campos de futebol, quadra de vôlei, salão de jogos, playground, Wi-Fi, monitoramento por câmeras, 15 banheiros sociais e vestiário com 12 chuveiros individuais. ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM – 76 CAMAS Casa da noiva, chalés (até 34 pessoas), 2 alojamentos (40 pessoas), casa principal/escritório com 2 suítes e casa de caseiro. (Todas as acomodações com banheiros internos) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Entre São Roque e Araçariguama, próximo ao Catarina Outlet, futuros empreendimentos da JHSF e novo aeroporto. Apenas 1,5 km do asfalto, em região com alto potencial de valorização. POTENCIAL DE EXPANSÃO Pousada • Casa de repouso • Pet resort • Modelo híbrido (eventos + hospedagem) Imóvel com renda ativa, operação consolidada e grande potencial de crescimento. Excelente oportunidade para investidores. Entre em contato para mais informações e visita técnica. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Sítio | Juquiá - SP | Venda | 173.000M² | Localização/Área do sítio via satélite sítio possui: Área total 173.000,00 (cento e setenta e três mil metros quadrados) área total do Sitio, por volta de 70% de área desmatada utilizada para pasto. Toda cercada com arame farpado. Plantio de 20 pés de Araucária. 1 casa avarandada com 5 cômodos coberto com telhas coloniais com 4 aguas. 1 barracão medindo 5x12 metros todo coberto com telhas Brasilit 1 curral - todo coberto com telhas Brasilit, Riozinho no fundo e outros benefícios como plantação de arvores frutíferas e madeira, Riacho e Lago dentro da Propriedade. Documentação de 40 anos, Planta do sitio Planta com Georeferenciamento IMPOSTOS (INCRA, CEI, CCIR, ITR, ADA, CAR, RECEITA FEDERAL, CAFIR - CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS, CNIR - Cadastro Nacional de Imóves Rurais, Escrituras e matricula a mais de 40 anos) todos ok, pagos e atualizados. Propriedade em frente da estrada principal do Paiol, A 800 metros da estrada com Asfalto Rodovia Sorocaba/Juquiá A 8 km. do Município de Juquiá – SP. Casa com - Luz - água e esgoto em geral. Valor da Propriedade Rural R$ 4.50 m². (Quatro Reais e Cinqüenta Centavos) metro quadrado. O valor total de R$ 778.500,00 (Setecentos, Setenta e Oito Mil e Quinhentos Reais) a vista, Impostos Declarações da Receita Federal, INCRA, CCIR E ITR, GESTÃO 08/2025 ATÉ 08/2026 PAGOS. Localização via satélite Juquiá - SP, 11800-000 ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Sítio | Juquiá - SP | Venda | 146.250M² | Imóvel com a documentação e imposto 100% regularizado: INCRA, CCIR, ITR, RECEITA FEDERAL, CAR, CIB, DIAT, Geo referenciamento, ADA todo cercado, 75% de área útil, enfrente com a estrada da CBA, fundo com o Rio Juquiá, pesca e navegação, 3 nascentes de água potável, rede de energia elétrica, telefone e TV, transporte escolar na porta fornecido pela Prefeitura, transporte coletivo de 30 a 30 minutos e a 3KM do asfalto, 600 metros do posto de saúde e da escola, 15KM da cidade de Juquiá, 115KM da capital de São Paulo/SP. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )